Descrizione

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO INTERNA, a soli 300 metri dal mare e dalla riqualificata Terrazza della Repubblica, GIUSEPPE NIRGO IMMOBILIARE propone in vendita un bel appartamento trilocale per civile abitazione posto al secondo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative servita da ascensore.

Si accede al disimpegno condominiale del piano secondo  tramite vano scale e ascensore.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella bella e luminosa sala con terrazza semi abitabile e che confina con il cucinotto anch'esso servito da balcone di servizio.

La zona notte si raggiunge tramite un disimpegno che ci conduce alle due camere, entrambe capaci di alloggiare un letto matrimoniale, ed al bagno con finestra

Completa la proprietà un vano ripostiglio in proprietà esclusiva al piano terreno.

Spesso durante il periodo invernale, quando il condominio è poco frequentato, potrebbe esserci anche la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno dell'area condominiale (non viene però garantita tale possibilità)

Le condizioni dell'appartamento sono buone. Termo autonomo a metano con radiatori. Condizionamento dell'aria fredda e calda. Infissi in alluminio e doppio vetro.

DATI CATASTALI

Categoria A/2 Classe 5  Superficie Catastale totale mq.67 (totali escluso aree scoperte mq. 66)

Rendita euro  697,22

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa" euro 80.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 88.000 circa

Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. 

Riferimento agenzia 0102 CGI - Richiesta euro 350.000 - APE in Classe F

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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